С июля по сентябрь 2024 года объём непроданных квартир в новостройках вырос на 4,2%, увеличившись с 73,786 млн кв. м до 76,888 млн кв. м. Это произошло по всей стране, однако динамика роста варьируется в зависимости от региона. Такие данные представлены в исследовании «РБК-Недвижимость», которое базируется на сведениях Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Наибольший рост нераспроданных квартир с момента отмены льготной ипотеки наблюдается на Дальнем Востоке, где показатель увеличился на 8,5%: с 4,521 млн кв. м в июле до 4,905 млн кв. м в сентябре 2024 года. Регион также демонстрирует активное наращивание объёмов строительства: за третий квартал 2024 года этот показатель увеличился на 8,8% и достиг 7,001 млн кв. м. Однако не все объекты введены в продажу: по снижению темпов старта новых продаж ДФО занял второе место в стране с показателем 20,3%.
Приволжье и Южный федеральный округ — среди лидеров по увеличению объемов непроданного жилья
Второе место по увеличению объёмов непроданных квартир занял Приволжский федеральный округ, где показатель вырос на 7,4%, достигнув 11,470 млн кв. м. Регион также занимает вторую позицию по приросту строительства — 4,6%, что эквивалентно 17,815 млн кв. м строящегося жилья. При этом снижение темпов запуска новых продаж здесь составляет 18,6%, что даёт округу третье место по стране.
Третье место по приросту непроданного жилья занимает Южный федеральный округ. Здесь зафиксирован рост на 5,9%, и объём непроданных квартир увеличился с 10,744 млн кв. м до 11,376 млн кв. м. Однако данный регион лидирует по снижению старта продаж новостроек — показатель уменьшился на 25,9%. Прирост объёмов строительства здесь оказался самым скромным в стране — всего 1,2%, что соответствует 15,918 млн кв. м.
Снижение объемов строительства в двух округах
По данным ЕИСЖС, в Северо-Западном и Сибирском федеральных округах наблюдается снижение объемов одновременно строящихся объектов. В третьем квартале 2024 года этот показатель уменьшился на 0,6% и 0,9% соответственно.
В Москве рост объёмов непроданных квартир после отмены льготной ипотеки составил 4,4%, что сопоставимо с общероссийскими показателями. Объём новостроек в столице вырос на 2,5%, достигнув 18,540 млн кв. м.
Санкт-Петербург, напротив, продемонстрировал снижение как в объёме непроданных квартир (на 2,8%, до 3,7 млн кв. м), так и в общем объёме строящихся объектов (на 3,8%, до 6,163 млн кв. м).
Рост объёмов нераспроданных квартир сопровождается замедлением продаж новостроек. В Новой Москве, по данным агентства недвижимости «Метриум», за квартал продажи сократились более чем на треть, а в целом по России, согласно данным «Дом.РФ», продажи упали вдвое.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
