Доля инвестиций в московские офисы выросла с 3% в 2019 году до 20% в 2023 году. В денежном исчислении это следующие цифры – от 3-х до 33-х млрд рублей. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» иллюстрируя исследования IBC Real Estate.
Приведенные данные – рекордный показатель. Эксперты за все время наблюдений фиксируют только рост интереса в инвестирование офисов, например в 2023 году спрос, по сравнению с 2022 годом вырос в два раза.
Специалисты отрасли объясняют популярность таких вложений ростом количества всевозможных проектов, в которых строительные компании предлагают офисные объекты на продажу, причем даже единичными лотами.
Как отмечают эксперты – это тенденции именно последних пяти лет, ранее застройщики оставляли собственности крупные бизнес-центры, предпочитая сдавать офисы, ну или продавать все целиком. «Оптовая закупка» офисных помещений частным инвесторам и мелким предпринимателям была, конечно же, не по карману.
Ситуация кардинально поменялась, как только офисы стали предлагаться по отдельности. Сразу же возник спрос среди мелких покупателей. Например, в 2024 году частники уже вложили в подобную недвижимость более 6 млрд рублей.
Спрос на офисы объясняется еще и существенным снижением доступности ипотечного кредитования на квартиры, предприниматели переориентируются на другой сегмент рынка вложений. Тем более, что девелоперы предлагают весьма неплохие условия покупки еще на стадии котлована или застройки – отсрочку платежа, рассрочку, особый подход к первоначальному взносу и даже туже ипотеку. .
По прогнозу, к концу марта 2024 года в Москве будет продано или сдано в аренду около полумиллиона квадратных метров офисных помещений, что на 20% будут превышать прошлогодний показатель. По свидетельству аналитиков, сейчас доля свободных помещений такого типа едва ли превышает 6,5%
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
