Согласно новому изменению в законодательстве, арендодатели в Дубае теперь обязаны получить официальное разрешение для изменения арендной платы. Ранее, чтобы сделать это, им просто требовалось заплатить земельному департаменту пошлину за переоценку возможного повышения аренды. Однако, с марта 2024 года, владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, больше не могут руководствоваться этим методом и должны обратиться в Управление по регулированию недвижимости (RERA) для переоценки платы. С 1 апреля 2024 года они также должны получить и приложить к заявлению судебное решение или судебный приказ, чтобы воспользоваться услугой по оценке арендной платы.
Это нововведение меняет ситуацию, которая существовала в последние годы, когда арендодатели могли просто заплатить комиссию. Теперь же все оценки арендной платы должны основываться на обновленном индексе арендной платы, разработанном RERA. Этот индекс является официальным источником для расчета допустимого повышения арендной платы.
Калькулятор RERA предоставляет более прозрачный инструмент и предоставляет достоверные сведения для арендаторов, поскольку они больше не должны сталкиваться с суммами за съем недвижимости выше контрольного уровня. Сообщается, что в первом квартале 2024 года было продлено около 72 885 договоров аренды в общей сложности, что свидетельствует о значимости использования калькулятора RERA для переоценки. Сокращение числа продлений договоров аренды по сравнению с предыдущим годом может указывать на то, что больше арендаторов предпочитают приобрести собственное жилье в Дубае, поскольку арендная плата продолжает расти.
Как писал ранее Риэлти Таймс, Таиланд становится лидером спроса на недвижимость среди россиян.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
