В начале года в Турции вступили в действие новые правила краткосрочной аренды. Они вызвали если не панику, то серьезные последствия в данном сегменте рынка. Отныне сдать жилье посуточно стало просто нереально.
Требования к владельцам недвижимости, заточенной под «сдачу», стали максимально жесткими. По словам экспертов рынка, теперь собственникам для сдачи квартиры в посуточную аренду нужно иметь «туристический сертификат».
Для получения сертификата нужно получить письменное согласие всех жильцов многоквартирного дома, а затем подать электронное прошение на сайте правительства. Далее необходимо повесить табличку на входе квартиры или жилого дома, которая указывала бы, что это жилье для туристических целей. А еще – существенно вложиться, ведь жилплощадь должна быть укомплектована, как номер гостинице: регламентируется наличие подушек, постельного белья, принадлежностей для ванны и туалета.
При этом, никаких требований для долгосрочной аренды нет – эти же квартиры вполне свободно можно сдавать сроком от 100 дней без строгих условий и согласия соседей. В результате число предложений краткосрочной аренды существенно упало. По данным журналистов Türkiye, в районе Эсеньюрт в Стамбуле из 1 079 домов на конец 2023 года сдавалось посуточно 224 объекта, а теперь только 12. Всего за два месяца количество квартир на краткосрочной аренде в Стамбуле сократилось с 13 472 до 3 000 лотов.
Владельцы квартир переориентировались на долгосрок, а туристам теперь сложнее найти жилье на неделю или две. Соответственно, выросли и цены на краткосрочную аренду.
Однако, как отмечают специалисты отрасли, по сути «отмена» посуточной сдачи жилья сыграло и в другую сторону – долгосрочная аренда подешевела. Не удивительно, ведь, согласно статистике, за два месяца 10 000 квартир и домов вернулось долгосрочную аренду. Число меблированных апартаментов выросло до 52 000.
Тем же собственникам, что остались на «сутках», остается только ждать и надеяться на лучшее, а туристам планировать отпуск по-другому. Кстати, по словам экспертов, туристические регионы Турции на полном серьезе бьют тревогу. Квартиры не только на побережье, но и в туристических районах Стамбула просто пустуют, местные, как правило, в них не живут.
Как ранее сообщал Риэлти Таймс, Турция входит в тройку популярнейших стран среди россиян для приобретения недвижимости.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
