Квартиры на вторичном рынке дешевле, чем на первичном. Именно поэтому покупатели начали отдавать предпочтение сегменту новостроек, рассказал «Риэлти Таймс» руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
– Спрос на жилье в Московском регионе смещается в сторону «вторички», потому что квартиры там дешевле. На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости такова, что стоимость готового жилья на вторичном рынке может быть даже ниже, чем строящегося в рамках одного и того же проекта, – отметил Репченко.
Согласно индексу стоимости жилья IRN.RU, квадратный метр жилья на «вторичке» в границах «старой» Москвы стоит 253 300 рублей в среднем. А на первичном рынке средняя стоимость метра превышает 4000 00 рублей. Высокие цены на новостройки поддерживает льготная ипотека от государства и субсидируемая ипотека от застройщиков.
В то же время на «вторичке» никаких льгот нет. Покупатели попросту не могут покупать дорогие квартиры, да еще и посредством дорогой ипотеки. Как раз по этой причине еще в прошлом году спрос на вторичном рынке начал снижаться, а продавцам пришлось смириться с новыми реалиями рынка и опустить ценник, что разморозило продажи.
Застройщики, в свою очередь, обеспечивают продажи исключительно за счет льгот и скидок, продолжая держать цены на высоком уровне.
Автор: Карагодина Екатерина
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
