Ситуация на рынке краткосрочной аренды изменилась в начале года. В силу вступили новые правила сдачи квартир в аренду. Теперь собственникам нужно получать «туристический сертификат». Документ выдают только при условии согласия всех жильцов многоквартирного дома.
Если сертификат удалось получить, необходимо повесить табличку на входе квартиры или жилого дома, которая указывала бы, что это жилье для туристических целей. Кроме того, в обустройство квартиры для посуточной аренды надо серьезно вложиться: строго регламентируется наличие подушек, постельного белья, принадлежностей для ванны и туалета.
По словам руководителя отдела продаж и соучредителя агентства зарубежной недвижимости «Uptrendhomes» Юлии Чаг, кроме нововведений, связанных с получением специального сертификата под посуточную сдачу квартир в аренду, цены на недвижимость упали в так называемых «закрытых районах». Это локации, где невозможно получить вид на жительство после приобретения жилья. Прайс снизился на вторичный жилфонд, который устарел и не в состоянии конкурировать с развитой инфраструктурой новостроек.
– На такой жилфонд наблюдается откат цены до 30%. Также корректируют цены собственники-инвесторы, те, кто покупали часто несколько объектов на этапе строительства с целью дальнейшей перепродажи с профитом. На такие объекты мы видим скидки в 20-30%, – рассказала Юлия Чаг корреспонденту «Риэлти Таймс».
Также на рынке встречаются срочные продажи, это, как правило, квартиры от собственников земли, от подрядчиков, работавших у застройщиков и получивших оплату за выполненную работу квартирой. По словам Чаг, дисконт на такие варианты достигает 30-40% в сравнении с ценой застройщика.
При этом стоимость лотов напрямую от застройщиков снижена лишь в пределах 10%. Застройщики не готовы давать большие скидки из-за выросшей себестоимости строительства. Однако клиентам охотно предлагают бонусы: рассрочку без оплаты процентов или подарки на обустройство квартиры.
Напомним, раннее мы также сообщали, что с марта 2024 года иностранным покупателям недвижимости можно оформить ипотечный кредит в турецких банках.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
