В марте текущего года наблюдалось снижение стоимости недвижимости в Подмосковье на 0,2%, тогда как в Новой Москве ценник остался неизменным, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Согласно анализу специалистов, в марте произошло увеличение стоимости квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы на 0,2%, достигнув отметки в 272,1 тыс. рублей.
Это повышение эксперты связывают с наличием в продаже дорогих объектов недвижимости, цены на которые меняются не так быстро. Например, если стоимость монолитных и кирпичных домов, а также «сталинок» увеличилась на 0,5–0,7%, то панельные дома советской эпохи, включая пятиэтажки, наоборот, потеряли в цене на 0,1–0,2%. Кроме того, отмечено снижение цен на однокомнатные квартиры, составившее 0,4% за март.
Цены на вторичное жилье в Новой Москве остались на уровне 204 тыс. рублей за квадратный метр в начале весеннего периода. Тем временем, в Подмосковье стоимость квартир снизилась на 0,2%, составив 154,3 тыс. рублей за квадратный метр. На ценообразование в Подмосковье повлияло не только снижение спроса, но и рост количества предложений, который за месяц вырос на 20% против 10% в Старой и Новой Москве.
По мнению экспертов, при таких ценовых «ножницах», когда дешевое жилье падает в цене, а дорогое продолжает расти, рынок ждет общее снижение стоимости «квадрата». Главные причины этого — непомерно дорогие жилищные кредиты и весьма слабый спрос на «вторичку». Таким образом, к маю месяцу в этом сегменте жилье начнет дешеветь, причем не только в Подмосковье, но и в самой столице.
Как ранее сообщал портал Риэлти Таймс, в первом квартале этого года квадратный метр на вторичном рынке дорожал во всех городах, за исключением Москвы. В готовых домах столицы жилье подешевело на 0,1%. С начала 2024 года спрос на «вторичку» снизился на 45%.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
