На рынке премиальных новостроек Москвы сократилось число лотов в ценовом сегменте до 20 млн рублей, сообщили корреспонденту Риэлти Таймс эксперты компании «Метриум».
В сентябре 2024 года застройщики предлагали 183 квартиры и апартамента стоимостью до 20 млн рублей, тогда как годом ранее их было 517. Таким образом, предложение в этой ценовой категории сократилось на 75%. Сейчас такие объекты составляют лишь 3% от общего объема премиум–класса, тогда как год назад они занимали 11%.
Между тем премиальные квартиры и апартаменты стоимостью от 20 млн до 30 млн рублей, а также от 30 млн до 40 млн рублей формируют по 20% предложения. Объекты стоимостью от 40 млн до 50 млн рублей занимают 15%, от 50 млн до 60 млн – 12%, а жилье свыше 60 млн рублей – 30% предложения.
По словам коммерческого директора одного из федеральных девелоперов Дмитрия Голева, причиной вымывания спроса послужил всплеск инвестиционной активности.
По данным аналитиков в сегменте новостроек элитного и делюкс-класса в Москве сохраняется более сбалансированная структура предложения. В сентябре 2024 года количество объектов стоимостью до 100 млн рублей составляло 285, что на 12% меньше, чем в прошлом году, когда было 323 объекта. Сейчас доля таких объектов в общем объеме предложения составляет 16%.
Квартиры и апартаменты стоимостью от 100 млн до 150 млн рублей формируют 17% рынка, объекты от 150 млн до 200 млн – 16%, от 200 млн до 250 млн – 11%, от 250 млн до 300 млн – 7%. Недвижимость стоимостью свыше 300 млн рублей занимает 33% предложения.
По мнению директора по девелопменту застройщика делюкс-квартала в Москве Екатерины Борисовой, строители сегментов элит и премиум-класса предлагают покупателям широкую линейку недвижимости в разном ценовом диапазоне.
Раннее мы также сообщали, что цены на рынке жилья бизнес и элитного класса в Москве продолжат рост.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
