Аналитическое агентство «Метриум» изучило рынок новостроек в Москве по классовому разделению. В третьем квартале 2024 года на рынке насчитывалось 12,5 тысяч бюджетных предложений, что на четверть меньше, чем за аналогичный период прошлого года (16,6 тысяч).
В эконом-сегменте доля объектов до 10 млн рублей составила 21% от общего числа предложений, однако их объем упал на 25% — до 4,5 тысяч. В бизнес-классе аналогичные объекты до 15 млн рублей теперь занимают 16% рынка, что на 20% ниже прошлогоднего уровня.
В элитном сегменте количество доступных вариантов резко сократилось: в этой категории теперь всего 183 объекта, что на 75% меньше, чем годом ранее. В Optima Development, одной из крупнейших фирм, занимающихся недвижимостью, объяснили повышенный интерес инвесторов: многие инвесторы стремились обезопасить средства, вкладывая их в недвижимость эконом-класса. Такие варианты квартир легче сдать в аренду или перепродать при необходимости.
Предложение жилья в элитных новостройках показало меньшие изменения. Объемы недвижимости до 100 млн рублей упали на 12% и составляют сейчас 285 лотов. По словам Екатерины Борисовой, руководителя отдела продаж в Rariteco, застройщики в этом сегменте создают разнообразие в ценах, чтобы охватить покупателей с разными потребностями и бюджетом.
Руслан Сырцов, руководитель компании «Метриум», считает, что повышенный интерес к студиям объясняется окончанием льготной ипотеки и новыми правилами, ограничивающими проектирование квартир площадью менее 28 кв.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
