К концу 2023 года на рынке ипотеки произошел заметный сдвиг: объем кредитования стройки значительно опередил ипотеку на готовое жилья. Разница между двумя сегментами достигла рекордных 85 миллиардов рублей, сообщает портал «ЦИАН» со ссылкой на аналитиков компании «Метриум».
Они проанализировали статистику Центрального Банка и выяснили, что в последнем месяце 2023 года объем выданных банками ипотек на строящееся жилье составил 435 миллиардов рублей, а на «вторичку» — 350 миллиардов рублей. В ноябре этот разрыв был гораздо меньше. Тогда на новостройки было выделено 374 миллиарда, а на готовое жилье — 352 миллиарда рублей.
Обычно, готовое жилье привлекает больше ипотечных инвестиций из-за более обширного рыночного предложения на вторичном сегменте. Однако в последние месяцы 2023 года ситуация изменилась: в ноябре объем ипотеки на строящееся жилье вырос на 6% по сравнению с готовым жильем, а в декабре эта цифра увеличилась до 24%.
В настоящий момент на первичном жилищном рынке предлагается для продажи приблизительно 2,157 миллиона квартир, большая часть которых реализуется посредством эскроу счетов. Эта схема привлекает покупателей своей надежностью. Кроме того, на первичном рынке распространены различные льготные ипотечные программы и пониженные кредитные ставки.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
