В марте самым проблемным городом с нераспроданными новостройками остается Краснодар, где около 67% строящегося жилья все еще находится в поиске покупателей. Сведения были предоставлены специалистами bnmap.pro по просьбе “РБК-Недвижимости”.
Также, согласно этим данным, в Краснодаре в настоящий момент возводится и находится в стадии проектирования около 4,5 млн кв.м. жилья, из которых около 3 млн кв.м остаются невостребованными. Эксперты оценили, что для продажи такого количества понадобится около 1,6 года при самом хорошем исходе, 2,3 года при стандартном течении дел и около 3,2 года при негативном прогнозе.
В подсчете использовались площади на стадии возведения в 16 мегаполисах с населением более миллиона человек, из которых вычитали метраж уже реализованных контрактов. Сделки были учтены на основе информации Росреестра. Также был рассчитан период в годах, который нужен будет для продажи этого жилья с учетом среднемесячного течения продаж по итогам 2023 года. Были составлены три сценария: хороший (реализация будет на уровне 2023 года), стандартный (объем снизится к 2023 году на 30%) и плохой (продажи “улетят” вниз на 50% к прошлому году). Все расчеты были выполнены на основе данных за первую декаду марта.
Следующим по части нераспроданных площадей оказался Воронеж, где из 1,1 млн кв.м 764,4 тысячи кв.м, или 66%, остается нереализованным. Для распродажи строящихся сейчас объектов нужно будет 1,4 года при позитивном сценарии, 2,0 года при стандартном и 2,8 года при негативном.
Третье место поделили Самара и Красноярск с 64%. В Самаре эти площади оцениваются в 795,6 тысячи кв.м, а в Красноярске – в 867,6 тысячи кв.м. Для распродажи всех остатков нужно будет ориентировочно от 1,9 до 3,9 года в Самаре и от 1,4 до 2,8 года в Красноярске.
Четвертое место заняли три города – Санкт-Петербург, Новосибирск и Уфа, где около 58% возводимых зданий остаются “не у дел”. В Санкт-Петербурге это составляет 3,06 млн кв.м, в Новосибирске – 1,2 млн кВ. м, а в Уфе – 697,1 тысячи кв.м. Продажи займут от 1,2 года до 3 лет.
А вот самым востребованным жильем оказались квартиры в Нижнем Новгороде (49%), нераспроданных остатков тут менее половины. Общая нераспроданная площадь составляет 286,8 тысячи кв. м. Период продаж – т 0,7 до 1,4 года.
Столица – на предпоследнем месте! Там не распродано всего 54% или 8,1 млн кв.м. Их прогнозируется реализовать 1,7 до 3,4 года в зависимости от вариантов прогноза.
По словам Сергея Лобжанидзе, директора bnmap.pro, текущие темпы продаж в принципе, укладываются в рыночные сроки. Согласно информации от единой информации от единой информационной системы жилищного строительства, на 13 марта в нашей стране строится 106,4 млн кв. м, куплено 35,7 тысячи кв. м или (34%).
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
