В 2024 году ожидается значительное снижение объема инвестиций в недвижимость. Аналитики компании core.xp прогнозируют, что к концу года общий объем денежной массы в эту сферу упадет более чем на 30% по сравнению с 2023 годом, пишет ЦИАН. Исследование указывает на то, что вложения достигли рекордного уровня в 2023 году, однако ожидается, что в 2024 году общее финансовое вливание составит всего 500-600 млрд рублей.
Первый квартал 2024 года уже показал заметное сокращение инвестиций на 38% по сравнению с прошлым годом, составив всего 84 млрд рублей. Это сравнимо с минимальным показателем, наблюдаемым в 2021 году. Увеличение объема инвестиций в этом году было связано с большими продажами недвижимости иностранцами в 2023 году, но в настоящее время такие сделки становятся все менее популярными.
Причиной снижения инвестиционной активности также является высокая ключевая ставка, которая заставляет некоторых инвесторов принять ожидающую позицию. Это особенно сказывается на секторах розничной торговли и гостиничном бизнесе, где наблюдается сокращение инвестиций на 72% и 56% соответственно.
Однако инвестиции в складскую недвижимость увеличились на 6%, в то время как вложения в офисную недвижимость снизились на 19%. Вложения в участки под строительство также снизились на 5%, а в целом инвестиции в коммерцию сократились на 46%.
Таким образом, прогнозируется слабая инвестиционная активность в сфере недвижимости в ближайшие годы, связанная с высокой ключевой ставкой и сокращением объема инвестиций важных секторов, таких как розничная торговля и гостиничный бизнес.
Как ранее сообщал Риэлти Таймс, в январе-феврале в России построили больше 104 тысяч частных домов.
Яндекс новости 
Вконтакте 
Telegram канал 
