Перспективные города для выгодных инвестиций в недвижимость в 2025 году

Перспективные для инвестиций в недвижимость города в 2025 году обладают не только устойчивым спросом на «квадраты». Выгодные сделки с недвижимостью с целью сохранения и увеличения капитала происходят в городах с высоким ростом туристического сектора. В дополнение эксперты также выделяют производственный сектор, который создает точки притяжения бизнеса и рекомендуют обратить внимание на индивидуальные программы, направленные на устойчивое развитие территорий, создание и внедрение различных механизмов поддержки регионов Правительством РФ. Этих позиций достаточно, чтобы оценить глобальные перспективы каждого региона для вложений в недвижимость. 

Москва и Санкт-Петербург остаются в лидерах 

Устойчивый спрос на недвижимость сохраняется в Санкт-Петербурге. Северная столица России всегда интересна для российских и зарубежных туристов. Этот маркер отлично демонстрирует потенциал роста вложений в апартаменты и квартиры. 

По словам Ирины Дробышевой, директора по маркетингу и продукту ГК «Победа», в Санкт-Петербурге особенно привлекательны инвестиции в исторические здания и жилье в центре города.

Инвестиции в недвижимость городов Краснодарского края и Крыма 

По мнению Ирины Озеровой, эксперта по недвижимости АН «Макромир», столичные города традиционно остаются в топе спроса у инвесторов. Следом за ними следуют города Черноморского побережья. В Крыму и Краснодарском крае достаточно интересных предложений, а рост туристического потока лишь усиливается. 

Наличие на побережье развитой инфраструктуры отдыха, в том числе отелей и санаториев, принадлежащих крупным российским предприятиям, гарантирует стабильный спрос на отдых в этом регионе, который традиционно пользуется популярностью у россиян.

По мнению Ирины Озеровой, самый большой потенциал роста цен на недвижимость сохраняется в крымских городах Ялта и Алушта.

Коммерческий директор девелопера AVA Тамара Коломийцева напротив выделяет рынок Сочи в качестве перспективного направления для инвестиций.

По ее словам, инвестиционно-привлекательные проекты появляются и в других населенных пунктах Краснодарского края: Геленджике, Анапе, Новороссийске и Лазаревском. Однако с точки зрения темпов развития курорта этим локациям все еще сложно конкурировать с Сочи.

По мнению эксперта, в Сочи наблюдается стабильно высокий интерес инвесторов к элитному жилью. Их ликвидность в меньшей степени зависит от изменений в банковской сфере, а их стоимость растет с каждым годом, как и доходная составляющая.

Инвестиционный потенциал городов-миллионников 

Приобретать инвестиционное жилье в предстоящем году специалисты рекомендуют в крупных российских городах.  

Эксперты уверены, что чаще всего вложения в такие города экономически выгодны со спекулятивной точки зрения. Рекомендуют обратить внимание внимание на крупные города с большим ростом оплаты труда жителей. 

Ирина Дробышева особенно выделяет Екатеринбург, где на привлекательность для инвесторов влияет увеличение числа бизнес-центров и жилых комплексов. Активно развивается рынок аренды в Новосибирске, где появляются новые предприятия в IT-секторе и промышленности. 

Сильный экономический рост и развитие инфраструктуры, в том числе  в связи с проведением различных мероприятий, наблюдается в Казани. Город крайне привлекателен для студентов и молодежи. 

В условиях текущей экономической ситуации эксперты рынка отмечают инвестиционную привлекательность высокобюджетного жилья, где цены будут демонстрировать дальнейшую динамику роста. В 2024 году спрос на элитную недвижимость вырос по всей России, но особенно это коснулось прибрежного кластера Юга страны.

Риски инвестиций в недвижимость в 2025 году

По мнению Юрия Грудина, вложение средств в недвижимость является долгосрочной инвестицией. Самое важное, что нужно сделать начинающему инвестору – рассчитать финансовую нагрузку на свой бюджет при приобретении недвижимости, а также правильно оценить перспективность приобретаемого актива. 

С ним соглашается соинвестор и один из акционеров «Резиденции Рощино» Георгий Рыков. По его словам, в сравнении с депозитами и другими консервативными инструментами, которые зачастую теряют свою привлекательность в условиях инфляции и нестабильной экономической ситуации, недвижимость остается надежной опорой для долгосрочных вложений.

Ранее мы также сообщали, что в начале 2024 года инвестиции в недвижимость упали на 38%.